岡山の不動産相談所|売買・相続・投資のご相談なら
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岡山の不動産総合サービス

通常の売買から困難案件まで、あらゆる不動産のご相談に対応いたします。
豊富な経験と全国ネットワークを活かし、お客様に最適な戦略をご提案します。

1

総合不動産相談

売買・相続・投資・賃貸など、あらゆる不動産のお悩みを無料で相談承ります。困難案件も含め、どのようなご相談でもお気軽にお声かけください。

2

最適戦略のご提案

売却、賃貸、リノベーション、買取など、お客様の状況に最適な戦略を複数ご提案。全国ネットワークを活かした幅広い選択肢をご用意いたします。

3

継続サポート・アフターフォロー

相談後も定期的なフォローアップを行い、お客様の大切な不動産に関する課題が解決するまで責任を持って伴走いたします。

Real Estate Agent BLOG

不動産戦略の6つのステップ

お客様の理想的な資産形成を実現するため、プロフェッショナルな戦略的アプローチでサポートいたします

1

無料相談・お問い合わせ

お電話、メールまたはフォームからお気軽にご連絡ください。不動産に関する疑問やご要望をお聞かせいただきます。

初回ヒアリング

お客様のご状況、ご希望、将来の計画について丁寧にお伺いし、最適なサポート方法をご提案いたします。

2

ヒアリング・戦略立案

現状の資産状況、将来のビジョン、そして出口戦略について詳しくお伺いし、最適な不動産戦略を共同で立案いたします。

オーダーメイド戦略

お客様だけの資産形成プランを策定し、リスクとリターンのバランスを最適化いたします。

3

市場調査・物件分析

詳細な市場分析と物件の収益性・将来性を徹底調査。データに基づいた客観的な投資判断材料をご提供いたします。

詳細レポート作成

市場動向、競合分析、収益予測など、投資判断に必要な情報を詳細にまとめてご報告いたします。

4

最適なソリューションのご提案

市場分析に基づいたご購入・売却物件のご紹介、資産運用プラン、具体的な実行計画をオーダーメイドでご提案いたします。

複数プラン比較

リスクレベルの異なる複数の投資プランをご提示し、お客様に最適な選択肢をご提案いたします。

5

契約手続き・融資サポート

契約書の詳細説明、融資申請のサポート、各種手続きの代行など、煩雑な業務を専門スタッフが一括してサポートいたします。

ワンストップサービス

司法書士、税理士、金融機関との連携により、お客様の負担を最小限に抑えた手続きを実現します。

6

成約・継続的なサポート

計画から引き渡しまで一貫してサポート、成約後も運用状況に応じた定期的な見直しやアドバイスをご提供いたします。

長期パートナーシップ

一度きりの取引ではなく、お客様の生涯にわたる資産形成パートナーとしてサポートいたします。

まずは無料相談から始めませんか?

経験豊富なスタッフが、お客様の理想的な資産形成をサポートいたします

相談から成約・出口戦略の6ステップ

初回相談から最適な出口戦略まで、お客様の大切な資産を最大限に活用するための包括的なサポートを提供いたします

1

初回相談・ニーズ把握

お客様の不動産に関するご要望、現在の資産状況、将来的な目標をお伺いし、最適なソリューションの方向性を決定いたします。

包括的ヒアリング

現状分析から将来設計まで、お客様のライフプランに合わせた不動産戦略をじっくりとお聞かせいただきます。

2

詳細調査・分析

対象不動産の市場調査、法的確認、収益性分析を実施。専門的な調査結果をもとに具体的な戦略を立案いたします。

プロフェッショナル調査

市場動向、法務リスク、税務最適化など、多角的な視点から詳細な調査・分析を実施いたします。

3

資産評価・活用方針策定

相続不動産の正確な市場価値を評価し、売却・賃貸・保有の各選択肢を比較検討。最適な活用方針を策定いたします。

多角的な評価分析

収益性、将来性、税務上のメリット・デメリットを総合的に分析し、データに基づいた判断をサポートします。

4

最適化・リノベーション

資産価値向上のための改修提案、市場ニーズに合わせたリノベーション計画の立案・実行をトータルサポートいたします。

価値向上サポート

投資効果の高い改修箇所の選定から、施工業者の手配まで、資産価値最大化をサポートいたします。

5

売却・賃貸運用の実行

決定した方針に基づき、売却活動または賃貸運用を開始。適切な価格設定と効果的なマーケティングで最適な結果を実現します。

戦略的マーケティング

ターゲット層に合わせた販売・賃貸戦略で、短期間での成約と高い収益性を両立いたします。

6

成約・出口戦略の実現

成約完了後も、次の投資機会のご提案や長期的な資産運用計画など、継続的な出口戦略をサポートいたします。

長期パートナーシップ

成約後も市場動向に応じた資産運用のアドバイスや、次の投資機会のご提案など長期的にサポートいたします。

不動産のお悩み、お気軽にご相談ください

初回相談から出口戦略まで、専門知識豊富なスタッフが包括的にサポートいたします

不動産計算ツール総合

住宅ローンから投資分析まで、プロ仕様の計算ツールで最適な不動産戦略をサポートします

🏠
🔐 限定公開

住宅ローン計算ツール Pro

住宅購入時の詳細なローン計算と返済シミュレーション。金利変動や繰上返済の効果も分析できます。

主な機能

月々返済額、返済負担率、総返済額・利息総額、繰上返済効果シミュレーション

🔑 パスワード入力
🏦

ローン計算シミュレーター

住宅・投資用ローンの詳細返済計算。キャッシュフローや投資収益性も同時に分析できます。

主な機能

詳細返済スケジュール、投資用ローン対応、キャッシュフロー計算、実質利回り算出

今すぐ計算
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坪単価計算ツール

不動産の坪単価計算と面積×単価計算を効率化。営業現場で必要な概算計算をサポートします。

主な機能

坪単価自動計算、単位変換(坪・㎡・円・万円)、地域相場比較、競合物件比較分析

計算開始
📊

不動産投資分析ツール Pro

NOI・DSCR・IRR・NPVなどプロ指標による本格的な投資分析。空室リスクや税効果も考慮します。

主な機能

NOI・DSCR・IRR・NPV計算、空室リスク考慮分析、税効果シミュレーション、売却想定益計算

分析開始
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不動産積算価格計算ツール Pro

土地・建物の積算評価から収益還元法まで。路線価・公示地価ベースの正確な価格算出をサポートします。

主な機能

土地価格評価(路線価ベース)、建物価格評価(構造別・築年数考慮)、収益還元法による評価、複数評価手法比較

計算開始
🏭

法人化シミュレーター Pro

不動産投資の個人 vs 法人を段階的に比較分析。最適な法人化時期と節税効果を詳細シミュレーション。

主な機能

個人 vs 法人の詳細比較、最適法人化時期の提案、税務メリット・デメリット分析、設立コスト vs 節税効果

診断開始

計算ツールを一覧で確認

6つの計算ツール(パスワード保護含む)をまとめて確認・比較できる総合ページもご用意しています

📋 ツール総合ページへ

Real Estate Agent

Takahiro Oshiro

Takahiro Oshiro

不動産エージェント

岡山を中心とした不動産サービス

実践で培った不動産投資のリアルな知見をご提供します

私自身が10年以上にわたり不動産賃貸経営を実践し、年間家賃収入3,500万円規模のポートフォリオを構築・運営してきました。この実体験から得た「生きた知識」こそが、お客様への最大の価値提供だと考えています。

多角的な事業経験が生む、独自の投資視点

トランクルーム事業では、立ち上げから60室以上の管理運営、そして売却まで一貫して手がけ、収益最大化のノウハウを蓄積してきました。また、障がい福祉事業においても、事業立ち上げから売却までを経験し、社会性と収益性を両立させる事業運営を実践。これらの多様な事業経験を通じて、不動産の可能性を多角的に捉える視点を養ってきました。

単なる物件紹介にとどまらず、初期投資を抑えながら収益性の高い物件を見極める眼、キャッシュフローを最大化する運営手法、そして出口戦略まで見据えた投資計画の立案まで、実践に基づいた具体的なアドバイスでお客様の資産形成を支援いたします。

あなたのステージに合わせた最適なサポート

初めて不動産投資を検討される方には、私が実際に通ってきた道のりを共有しながら、失敗を避けて着実に資産を築く方法を丁寧にお伝えします。一方、すでに投資経験をお持ちの方には、新たな収益機会の発掘やポートフォリオの最適化など、更なる成長に向けた戦略的なご提案をいたします。

机上の理論ではなく、実際に手を動かし、リスクを取り、成功と失敗を重ねてきたからこそ見える景色があります。その全てを、お客様の資産形成に活かしていただけるよう、不動産パートナーとして全力でサポートいたします。

得意分野・実績

不動産賃貸経営10年以上 年間家賃収入3,500万円 トランクルーム60室以上運営 事業立ち上げ・売却経験 投資物件査定・分析

実践経験に基づいた確かなアドバイスで、あなたの資産形成をサポートいたします。