不動産手数料計算機Pro
🏠 Fee Calculator Pro
不動産手数料計算ツール
宅地建物取引業法に基づく仲介手数料の上限額（端数切り捨て）と、賃貸入居にかかる初期費用を目安計算します。
※本計算結果は1円未満切り捨ての法上限明示（参考値）です。実際の手数料・費用は物件や契約条件により異なりますので、詳細は大城までお気軽にご確認ください。
📊 売買価格・条件を設定
売買総額（契約金額）
2,000万円
万円
🏢 内訳に建物消費税が含まれるか
内訳：建物価格（税込）
1,100万円
万円
🔀 計算パターン（計算対象額800万円以下）
📈 計算結果
計算対象価格（税抜価格）
手数料上限（税抜）
消費税（10%）
仲介手数料合計（税込）
※1円未満切り捨て処理済
📚 速算式の根拠（宅建業法）
- 仲介手数料は、建物にかかる消費税を差し引いた「税抜物件価格」を基準に計算します。
- 400万円超：税抜価格 × 3% ＋ 6万円（一般の速算式）
- 低廉な空き家等（計算対象額800万円以下）は売主側から最大30万円（税抜）まで受領可能（令和6年改正）
📊 賃料・条件を設定
月額賃料
8万円
万円
敷金
1ヶ月
ヶ月
礼金
1ヶ月
ヶ月
📊 初期費用の内訳
仲介手数料（上限・税込）
敷金
礼金
前払い賃料（1ヶ月）
初期費用 合計目安
火災保険・保証料等は別途 / 切り捨て処理済
📊 条件を設定
月額総賃料
10万円
万円
管理料率
5%
%
📊 管理手数料（月額）
管理手数料（税抜）
消費税（10%）
月額管理手数料（税込）
※1円未満切り捨て処理済
⚠️ 免責事項
本計算機は宅地建物取引業法および国土交通省告示に基づく参考値を端数切り捨てにて算出するものです。実際の手数料・初期費用は物件の種別、契約条件、各不動産会社の規定等により変動します。本ツールの計算結果に基づく損害等について、当社は一切の責任を負いかねます。正式な御見積は担当エージェントまでご依頼ください。
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