よくある質問
FAQ
よくある質問
初回相談・サービス
Q.
まだ具体的な購入予定がなくても相談できますか？
はい、もちろん大歓迎です。まだ具体的な購入予定がなくても、将来の計画や資金計画について知りたい、という方もお気軽にご相談ください。専門家として、お客様の状況に合わせたアドバイスをさせていただきます。
Q.
住宅ローンについて詳しくないのですが大丈夫ですか？
ご安心ください。住宅ローンは種類が多く、初めての方には分かりづらいものです。お客様のご希望やライフプランをヒアリングし、数ある金融機関の中から最適なものをご提案。手続きも全面的にサポートいたしますのでご安心ください。
Q.
投資用不動産の購入にも対応していますか？
はい、対応可能です。事業計画やキャッシュフロー、リスクなども考慮した物件のご提案はもちろん、融資に関するアドバイスや手続きもサポートします。お客様の投資目的に合わせた最適な物件探しをお手伝いします。
Q.
相談から引き渡しまでどのくらいの期間がかかりますか？
一般的な戸建てやマンションの場合、ご相談から引き渡しまで3ヶ月〜6ヶ月程度が目安です。ただし、物件探しにかけられる時間やローンの手続き状況によって変動します。お客様のご希望に合わせて、柔軟に対応いたします。
Q.
購入後のアフターサポートはありますか？
はい、ございます。鍵の引き渡し後も、お客様の不動産パートナーとしてサポートを継続します。特に、1級FPによる資産形成サポートを1年間無償で提供しており、税金やリフォーム、将来的な住み替えや売却の相談まで、長期的にサポートいたします。
不動産投資について
Q.
不動産投資は初心者でもできますか？
はい、初心者の方でも安心してスタートできます。基礎知識から投資戦略まで、分かりやすくご説明し、お客様のレベルに合わせたサポートを提供いたします。
Q.
最低いくらから投資を始められますか？
物件の価格や融資の条件によって異なりますが、数百万円程度の自己資金からスタート可能な投資プランもご提案できます。まずは現在の資産状況をお聞かせください。
Q.
利回りはどれくらい期待できますか？
物件や地域によって異なりますが、実質利回り3～8％程度の物件をご紹介することが多いです。単純な利回りだけでなく、長期的な資産価値の維持・向上も重視してご提案いたします。
売買・手続きについて
Q.
仲介手数料はいくらですか？
仲介手数料は宅地建物取引業法に基づく規定料金となります。
通常の料金体系：
- 売買価格200万円以下の部分：5％＋消費税
- 売買価格200万円超400万円以下の部分：4％＋消費税
- 売買価格400万円超の部分：3％＋消費税
800万円以下の低廉な空家等の特例（2024年7月1日施行）：
800万円以下の物件については、現地調査費用等を勘案し、売主・買主それぞれから最大30万円＋消費税（33万円）まで受領可能です。
計算例：
• 3,000万円の物件の場合：
- 200万円以下：200万円×5%=10万円
- 200万円超400万円以下：200万円×4%=8万円
- 400万円超：2,600万円×3%=78万円
- 合計96万円＋消費税＝105.6万円（税込）
• 600万円の物件の場合：特例適用で最大33万円（税込）
• 300万円の物件の場合：特例適用で最大33万円（税込）
※800万円超の物件は「物件価格×3％＋6万円＋消費税」でも簡単に計算できます。
仲介手数料は成約時にのみ発生し、ご相談や物件紹介 of の段階では一切費用はかかりません。
Q.
銀行での手続きが不安です
ご安心ください。住宅ローン・投資用ローンを問わず、融資相談時の銀行同行から、必要書類の準備、審査のポイントまで、融資に関するすべての手続きをサポートいたします。お客様の条件に最適な金融機関のご紹介も行っております。
Q.
登記などの法的手続きも依頼できますか？
はい、司法書士の手配から登記手続きまで、すべてお任せいただけます。信頼できる専門家ネットワークを活用し、お客様には面倒な手続きを一切お任せいただけるよう、ワンストップでサポートいたします。
税務・アフターサポート
Q.
税務面での相談もできますか？
基本的な税務知識についてはご説明できますが、詳細な税務相談や節税対策については、信頼できる税理士の先生をご紹介いたします。不動産投資に精通した専門家と連携し、トータルでサポートいたします。
Q.
購入後のサポートはありますか？
はい、充実したアフターサポートをご提供しています。定期的な面談、運用資金の見直し、将来の出口戦略など、長期的にお客様をサポートいたします。
Q.
営業時間を教えてください
エージェントの営業時間は9:00～22:00となっております。定休日は現在未定です。土日祝日や上記時間外のご相談も可能な限り対応いたしますので、お気軽にご連絡ください。
※上記はエージェントの営業時間です。物件や地域によっては、銀行や関連機関の営業時間に合わせた対応となる場合があります。
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