🏠 Fee Calculator Pro

不動産手数料計算ツール

宅地建物取引業法に基づく仲介手数料の上限額と、賃貸入居にかかる初期費用の目安を自動で計算します。

⚠️ 本計算結果は参考値です。実際の手数料・費用は物件や契約条件により異なります。詳細は担当エージェントにご確認ください。
📊 売買価格を設定
売買価格 2,000万円
万円
📈 計算結果
手数料上限（税抜）
消費税（10%）
合計（税込）

📚 速算式の根拠（宅建業法）

  • 200万円以下：売買価格 × 5%
  • 200万円超〜400万円以下：売買価格 × 4% ＋ 2万円
  • 400万円超：売買価格 × 3% ＋ 6万円（速算式）
  • 低廉な空き家等（800万円以下）は売主側から最大30万円（税抜）まで受領可（令和6年改正）
📊 賃料・条件を設定
月額賃料 8万円
万円
敷金 1ヶ月
ヶ月
礼金 1ヶ月
ヶ月
📊 初期費用の内訳
仲介手数料（上限・税込）
敷金
礼金
前払い賃料（1ヶ月）
初期費用 合計目安
火災保険・保証料等は別途

📌 ご注意

  • 仲介手数料の上限は賃料1ヶ月分＋消費税（借主・貸主合計）
  • 借主の承諾がある場合、借主から賃料1ヶ月分まで受領可能
  • 火災保険料・鍵交換費用・保証会社費用は含まれていません
  • 実際の費用は物件・契約内容によって異なります
📊 条件を設定
月額総賃料 10万円
万円
管理料率 5%
%
📊 管理手数料（月額）
管理手数料（税抜）
消費税（10%）
月額管理手数料（税込）

📌 参考情報

  • 一般的な管理料率の目安：3〜10%
  • 管理内容・契約形態（一般管理・サブリース等）により料率は異なります
⚠️ 免責事項

本計算機は宅地建物取引業法および国土交通省告示に基づく参考値を表示するものです。実際の手数料・費用は物件の種別、契約条件、各不動産会社の規定等により異なる場合があります。本ツールの計算結果に基づく損害について、当社は一切の責任を負いかねます。詳細は担当の宅地建物取引士または弊社スタッフにご相談ください。

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