路線価は公示価格のおよそ8割、固定資産税評価額はおよそ7割の水準で決められています。このツールでは、それぞれを公示価格の水準に戻してから計算します。

金融機関の多くは路線価を基準に評価するため、ふつうは100%のままで大丈夫です。実際の取引価格に近づけたいときは、周辺の取引事例を見て調整してください。

同じ建物を今建て直すと、1㎡あたりいくらかかるかの目安です。構造を選ぶと標準的な単価が自動で入ります。金融機関ごとに使う単価が違うので、わかる場合は書き換えてください。

構造を選ぶと自動で入ります（木造20・軽量鉄骨22・重量鉄骨27・RC30万円/㎡）

多くの金融機関は、税法で決まっている「法定耐用年数」を使って建物を評価します。「長めに見る」は、実際に使える年数（木造30年・RC60年など）で計算した場合の参考値です。

入力すると、積算価格が価格の何%にあたるか（積算評価率）を表示します。