ローン計算シミュレーター Pro

📊 基本用語解説

元利均等返済: 毎月の返済額が一定。初期は利息が多く、徐々に元金割合が増加。

元金均等返済: 毎月の元金返済額が一定。初期の返済額が高く、徐々に減少。

返済負担率: 年収に対する年間返済額の割合。25%以下が理想的とされます。

💰 返済負担率の目安

20%以下: 非常に安全。余裕のある返済計画

20-25%: 安全な範囲。一般的な目安

25-30%: やや高め。慎重な資金計画が必要

30%以上: 危険水域。見直しを強く推奨

🏠 住宅ローンと投資ローンの違い

住宅ローン: 自己居住用。低金利（0.5-1.5%程度）

投資ローン: 賃貸用物件。やや高金利（2-4%程度）だが、家賃収入でカバー

⚠️ 注意ポイント

以下の要因でローン条件が変わる可能性があります：

• 勤務先・勤続年数
• 他の借入状況
• 物件の担保価値
• 金利変動リスク