温暖な気候と美しい海に囲まれた南の島で、心安らぐ暮らしを実現しませんか。この度ご紹介するのは、自然の恵みを身近に感じながら、快適なアーバンライフを満喫できるレジデンスです。交通アクセスも良好で、最寄りのバス停「真栄里公園前」からは徒歩約7分と、日々の通勤・通学、お買い物にも便利な立地が魅力です 。

建物は堅牢なRC造（鉄筋コンクリート造）3階建てで、総戸数は12戸 。2006年7月築の、築19年の物件です 。各住戸は1Rタイプで、専有面積は20㎡～21㎡ 。間取りはシンプルながらも、洋室に加えて収納スペースもしっかり確保されており、暮らしやすい設計となっています 。室内の様子は、自然光が差し込む明るい雰囲気で、フローリングの床が温かみを感じさせます。キッチンや水回りも清潔感があり、快適な新生活をすぐにスタートできます 。

物件が位置するのは、市街化区域の第一種住居地域で、建蔽率60％、容積率200％が適用されています 。敷地面積は403.17㎡（121.96坪）と広々としており、ゆとりある空間が確保されています 。また、物件は現在稼働中であり、満室想定時の年間賃料収入は5,856,000円、利回りは3.90%と低いですが、民泊、宿泊施設の転用な度で利回りの向上は見込めます。

物件の周辺環境も充実しています。徒歩圏内には生活に欠かせない施設が点在し、利便性の高い生活を送ることができます。また、美しいビーチや豊かな自然が広がるエリアも近く、休日はマリンスポーツを楽しんだり、のんびりと散策したりと、リゾート地ならではの暮らしを満喫できます。

この物件は、セカンドハウスとしてはもちろん、安定した家賃収入を見込める投資物件としても大変魅力的です。満室時には年間家賃収入が5,856,000円となる見込みです 。現在の合計賃料は488,000円です 。

南国での穏やかな暮らしを求める方、そして将来を見据えた資産形成をお考えの方に、ぜひご検討いただきたい物件です。この物件の詳細やご質問がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。