東武東上線「東松山」駅から徒歩18分、落ち着いた住宅地に佇む鉄骨造2階建ての収益アパート一棟。1994年築ながら堅固な構造で、土地面積は約69.88坪（公簿）、延床面積は約63.83坪。総戸数5戸を有し、現況満室稼働時の年間賃料収入は約318万円、想定利回りは約11.78％と、高い収益性が期待できます。

本物件の魅力は、戸建てや低層住宅が立ち並ぶ落ち着いた環境と、都市計画上の第二種中高層住居専用地域に位置する安定した居住ニーズ。駅周辺には商業施設や飲食店、生活利便施設が充実しており、入居者の長期定着も見込みやすい立地です。建ぺい率60％、容積率200％と将来的な再開発や建替えの選択肢も広がります。

現オーナー様による管理が行き届いており、鉄骨造特有の耐久性と修繕計画によって長期保有にも適した資産。敷地内には駐車スペースも確保可能で、幅広い入居層のニーズに応えられる仕様です。駅徒歩圏という好立地と、高利回り、そして5戸一括という効率的な運営形態は、初めての一棟投資にも、既存のポートフォリオ拡大にも適しています。

本物件は、安定的なインカムゲインを追求する投資家の方に特におすすめ。将来的な資産価値の維持と収益確保を両立できる、希少な一棟収益アパートです。今回の機会に、長期安定運用が可能な不動産ポートフォリオの一角としてご検討ください。